Bienvenue chez CENTURY 21 L'Agence Yonnaise, Agence immobilière LA ROCHE SUR YON 85000

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Maison à vendre - 9 pièces - 200 m2 - VENANSAULT - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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357 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 200 m2 - VENANSAULT - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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EXCLUSIVITE AMEPI
VENANSAULT
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cette propriété unique en son genre dans le secteur, elle vous séduira par son environnement privilégié mais aussi par son parc arboré avec étang, son terrain de tennis ainsi que sa piscine chauffée.
Cette chaumière idéalement située entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon n'est qu'à quelques minutes d'un centre commercial et de toutes les commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour exposé sud avec cheminée et vue sur la piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 2 chambres avec accès extérieur direct, salle de bains, toilettes, grand garage avec porte automatique.
A l'étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes, greniers.
Cette toiture en chaume lui donne un style unique mais aussi une isolation thermique importante, la durée de vie pour une toiture comme celle-ci est exceptionnelle et ne se refait que tous les 45 ans environ et a été refaite en 2012.
Coup de coeur assuré.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 200,3 m2
  • Surface habitable : 200,3 m2
  • Surface terrain : 6941 m2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon/séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Arrière-cuisine (6,9 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement 2 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Chambre 6 (9,6 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle de bains 2 (7,7 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1974

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiant bois + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis, videophone
  • Puits
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Portail auto
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : toiture 42 000 € ouverture 2007
  • Travaux à prévoir : fosse septique grosse déco remise norme electrique
  • Taxe d'habitation : 1200 €
  • Taxe foncière : 677 €

Les performances énergétiques

  • 165
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 165 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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7.5/10

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Claude et Catherine D.
Client Acheteur après compromis de vente
Claude et Catherine D. 7.5/10
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7.5/10

recherche d'une maison sur le bon coin, téléphone pour une annonce, rendez-vous le lendemain à l'agence, visite et décision d'achat dans la foulée... 

Martial et Sylvie V.
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Martial et Sylvie V. 7.5/10
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10/10

Efficace et sympathique 

Gérard et Béatrice L.
Client Acheteur après acte de vente
Gérard et Béatrice L. 10/10
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Efficace et sympathique